Используя электронные услуги и доступные в электронной форме информационные ресурсы, жители могут ознакомиться с полезной информацией в кадастре, земельной книге и особыми тематическими картами в любое выгодное для себя время и место.

Для получения актуальных данных кадастрового текста о своих недвижимых собственностях можно использовать э-услугу “Мои данные” на портале Latvija.lv в кадастре “мои данные”. При выполнении э-услуги оплата не производится.

Видео мои данные в кадастре

С использованием публикации данных VZD и портала электронных услуг (Kadastrs.lv) можно ознакомиться не только с принадлежащими себе собственностями, но и на всей территории Латвии. ГЗС подготавливает информацию из доступных актуальных данных, содержащих:

• данные о принадлежащих лицу объектах,
• пространственные данные о земле и сооружениях, которые включены в состав недвижимой собственности, или имеется привязанный к квартирной собственности объект общей собственности, за сооружения, не входящие в состав ни одной недвижимой собственности, а также обременения, в соответствии с Законом о защитных полосах, законом о создании и хозяйственном использовании микрозаказников, Законом об охране памятников культуры и др.

Еще Kadastrs.lv бесплатно может посмотреть тематические карты:

• Сооружения по износа;
• Средняя качественная оценка сельскохозяйственных угодий;
• Карта целевого назначения недвижимости.

Дополнительно к доступным на портале Kadastrs.lv данным, которые можно просматривать бесплатно, вы можете пользоваться платной услугой “Обзор геопространственных данных государственной земельной службы без договорных обязательств”, где можно ознакомиться с другой полезной информацией:

• Пространственные данные кадастровой информационной системы (границы, контуры сооружений);
• Пространственные данные Государственного регистра адресов (адреса, улицы и границы улиц и дорог);
• Карты стоимостных стоимостей недвижимости (существующие и прогнозируемые зоны стоимости);
• Ортофотовая карта позволяет просматривать другие карты, находящиеся в распоряжении ГЗС;
• Топографическая информация высокой детализации, а также дополнительно подключать имеющиеся в распоряжении ГЗС другие пространственные данные;
• Топографические карты;
• Местная информация.

Для получения бесплатно информации о зарегистрированных в земельной книге недвижимых собственностях, закреплении собственности и осмотре компьютеризированной земельной книги недвижимой собственности посетите раздел “Мои данные” на сайте государственной единой компьютеризированной земельной книги www.zemesgramata.lv.

Если желаете узнать информацию о разрешенном использовании принадлежащей вам недвижимой собственности в соответствии с территориальной планировкой или иметь дело в курсе дела о актуальных вопросах планирования на интересующейся вас территории, используйте раздел “Планирование развития территории” государственного единого портала геопространственной информации, в котором однократно доступна текстовая и геопространственная информация обо всех документах планирования территории, а также доступна информация о находящихся в публичном обсуждении документах планирования.

Больше о возможностях портала Geolatvija.lv читайте в жизненной ситуации mana.latvija.lv участие в процессах государственного управления и общества. Для получения интересующей информации используйте варианты поиска, предлагаемые порталом: указав точку на карте; при поиске по адресу; при поиске по кадастровому обозначению единицы земли.

Вырубка и содержание

Если в вашей собственности имеется земля, зарегистрированная как сельскохозяйственная земля, и желаете убрать из нее заросли деревьев или кустарников, то деревья должны быть начаты в соответствии с пунктом 3 правил Кабинета министров от 2 мая 2012 года № 309 “Правила о рубке деревьев за пределами леса”. Разрешение на рубку от государственной службы леса за следующие заросшие площади не требуется. Не требуется также разрешение или согласование, для того чтобы заросшие сельскохозяйственные земели рубили деревья, диаметр пня которых составляет менее 20 сантиметров, а также для рубки деревьев и деревьев плодовых деревьев, непосредственно угрожающих здоровью и жизни людей, если до этого проведена фотофиксация.

Разрешение самоуправления необходимо, если деревья предусмотрено вырубить за пределами лесных земель, которые находятся:

• на территории города и села;
• на особо охраняемой природной территории, за исключением территории заповедников охраняемых ландшафтов и биосферных заповедников Северной Видземе и особо охраняемых природных территорий;
• на территории, в которой находятся памятники культуры и в ее защитной полосе;
• в парке;
• на кладбище;
• на аллее;
• вдоль государственных дорог и дорог самоуправлений;
• в защитной полосе водных объектов;
• В защитной полосе береговых дюн Балтийского моря и Рижского морского залива;

и в других случаях, указанных в пункте 4 настоящих Правил.

Собственник сельскохозяйственной земли имеет право вырубить кустарники, но если кустарник образуют деревья, и он соответствует определению леса, то это объект лесного закона, надзор за которым осуществляет Государственная служба леса, согласно правилам Кабинета министров № 935 “Правила рубки деревьев в лесу”.

Если вы не уверены и, чтобы избежать возможных рисков, рекомендуем консультироваться в местном самоуправлении или в ближайшем лесничестве.

Если дерево достигло размеров верхнего дерева, то такая отрубка дерева допускается, если она стала опасной и получено разрешение Управления охраны природы. Более подробная информация о великих деревьях и их хозяйственном использовании доступна в Управлении по охране природы.

Ограничение видов инвазионных растений

Если в вашей собственности или владении находится земельный участок, ваша ответственность заключается в ограничении видов инвазионных растений, которые являются нехарактерными для природы Латвии видами растений и животных, которые представляют угрозу для местных видов и их обитаний, создают экономические убытки или вред здоровью человека и среде, распространение – то есть уничтожить и не разрешать распространяться растениям инвазионных видов, если они начали расти в вашей собственности. Наказание за невыполнение мероприятий по ограничению распространения видов инвазионных растений устанавливается статьей 51 Кодекса административных правонарушений Латвии. 2 статья - за невыполнение мероприятий по ограничению распространения видов инвазионных растений влечет предупреждение или наложение штрафа. Правила Кабинета министров от 14 июля 2008 года № 559 “Правила ограничения распространения видов инвазионных растений – Сосновского Латаниса – отдельно определяют ограничение распространения инвазионных растений – Латаниса Сосновского – Сосновского.

В Законе о защите растений установлено ограничение распространения и распространение распространения видов инвазионных растений - 18. Часть третья статьи ¹ предусматривает, что в Латвии запрещается выращивать инвазионные виды растений, и собственник или владелец земли обязан уничтожить растения этих инвазионных видов, если они распространились на земле, находящейся в его собственности или владении.

Информация о инвазионных видах, распространение которых необходимо ограничить, может быть получено в Управлении по охране природы.

Необработанная сельскохозяйственная земля

Собственники земли обязаны обеспечивать использование земли в соответствии с обозначенными и обозначенными в плане земельных границ порталамиKadastrs.lvдля зарегистрированных видов землепользования. То, что земля заросла деревьями и кустами, означает, что она не надлежащим образом ведется и произошла трансформация земли в другом виде землепользования.

Собственники земли имеют несколько возможностей для дальнейшего действия (в соответствии с местными самоуправлениями)территориальная планировкаусловия):

1. Очистка заросшей земли от зарослей и ведение хозяйства ее как сельскохозяйственная земля;
2. произвести инвентаризацию выросшего леса, в дальнейшем ведя их хозяйство как лес или плантационный лес;
3. провести целенаправленное выращивание леса или плантации, при подаче VMD отчета о разведении леса. Отчет можно подать в электронном виде, подписав его с надежная электронная подпись (e-подпись) и отправляя, используя э-адрес или на адрес электронной почты pasts@vmd.gov.lv.

может быть запрещено изменять категорию землепользования, следовательно, в ситуациях, если собственник желает изменить ведение хозяйства земли на охраняемых природных территориях, до этого рекомендуется связаться сПриродоохранное управлениеи выяснить, не существуют ли какие ¬ либо ограничения.

Обследование земли осуществляется на площади, которые согласно информации государственной земельной службы по виду использования земли составляют по меньшей мере 1 га.

Владельцам сельскохозяйственной земли, которые после 1 ноября 2014 года купили землю, но в течение трех лет не начали производство продукции, будет примененаштрафъв зависимости от того, заявлена ли земля до ее приобретения к единому платежу площади и является ли ответственным физическое или юридическое лицо.

О обследовании сельскохозяйственных угодий больше читайтеНА сайте LAD.

Собственник леса обязан осуществлять принадлежащий ему лес первичную инвентаризацию леса и представлять ее данные в лесничество Государственной службы леса (VMD). Инвентаризация леса проводится сертифицированными в сфере инвентаризации леса лицами, о которых данные могут быть получены на сайте VMD.

Собственник леса ежегодно до 1 февраля должен информировать Государственную службу леса о проведенной в предыдущем календарном году лесохозяйственной деятельности, если в лесной собственности произведена рубка деревьев, уход за молодняками, восстановление леса или выращивание леса. Информацию можно подать:

• в форме электронного документа при подписании заявления с надежная электронная подпись (e-подпись) и отправляя через э-адрес;
• лично в любое время VMD в лесничеств;
• при посредничестве почты;
• в форме электронного документа при подписании заявления с надежная электронная подпись (e-подпись) и отправляя на адрес электронной почты pasts@vmd.gov.lv.

Образцы форм можно найтиНА веб - сайте VMD.

Вырубка леса

Для рубки деревьев в лесу необходимо подтверждение, которое собственник леса может получить:

• онлайн в государственном регистре леса, если у собственника леса заключено соглашение со службой об

использовании информационной системы - государственного регистра леса в Интернете;

• при подаче заявления надежной электронной подписью в форме подписанного документа путем направления его на e-адрес;
• при подаче заявления через почтовое посредничество и отправлении его на выбранный лесничий почтовый адрес;
• подавая заявление на очном месте в выбранном лесничестве;
• при подаче заявления надежной электронной подписью в форме документа, подписанного при отправлении его на

выбранный лесничий адрес электронной почты.

Свидетельство выдается, если получено заявление собственника леса и заявленная деятельность соответствует требованиям нормативных актов.

Рубка деревьев в лесу может производиться с использованием нескольких разрешенных видов рубок:

• Главная рубка - для сбора главного урожая древесины в лесонасаждении после достижения возраста главной рубки или диаметра главной рубки.
• Рубка ухода - для улучшения состояния лесонасаждения, условий роста деревьев остающегося лесонасаждения и состояния здоровья лесонасаждения.
• Санитарная рубка - поврежденные лесными болезнями, вредителями, животными или иным образом, сухие, поваленные ветром и переломанные деревья.
• Реконструктивная рубка - рубка непродуктивных лесонасаждений в установленном нормативными актами порядке.
• Другая рубка - вид рубки, используемый при необходимости рубки для создания и содержания лесной инфраструктуры и пограничных просек, сбора опасных деревьев, сохранения природных ценностей, создания ландшафтов, осуществления мероприятий по хозяйственному использованию видов и биотопов.

Собственник леса ежегодно до 1 февраля должен информировать ГМД о проведенной в своем лесу лесохозяйственной деятельности - если в собственности или правовом владении леса произведена рубка деревьев, уход за молодняками, восстановление леса или выращивание леса, подав отчет. Отчет может быть электронным способом подписан надежной электронной подписью и отправлен с помощью э-адрес, представлен лично в каком либо из лесничеств или электронным способом подписан надежной электронной подписью и отправлен на электронную почту VMD: mvmd@vmd.gov.lv. Отчет должен быть представлен по следующим действиям:

• о восстановлении леса;
• о разведении леса;
• за уход за молодняками;
• за рубку деревьев.

Восстановление и выращивание леса

Собственник леса обязан по воздействию рубки или других факторов восстановить лесонасаждение, а также обеспечить уход за восстановленным или разведенным лесонасаждением. Требования правил восстановления леса, доступные на веб ¬ сайте VMD, определяют как срок восстановления леса, так и порядок восстановления леса, а также предлагаемые для этой цели виды деревьев упомянуты в списке деревьев, используемых для восстановления леса и выращивания леса, которые определяют восстановление леса с пятью главными, хозяйственно используемыми видами деревьев – березой, сосной, елкой, оссом и белом. Собственник леса проводит работы по восстановлению леса и сообщает об этом в Государственную службу леса. О восстановлении леса больше читайте на сайте VMD.

Компенсации собственникам леса за ограничения хозяйственной деятельности

Собственники земли, собственности которых находятся на какой ¬ либо особо охраняемой природной территории или в микрозаказнике, и, следовательно, установлены ограничения хозяйственной деятельности, имеют право получить компенсацию за неполученную имущественную пользу, которую они не могут получить из ¬ за ограничений хозяйственной деятельности.

Компенсация установлена Законом “О компенсации за ограничения хозяйственной деятельности на охраняемых территориях”, предусматривающими две виды компенсации:

• вознаграждение за ограничения лесохозяйственной деятельности или
• выкупа земли.

Больше о компенсациях и действиях на особо охраняемых природных территориях и в микрозаказниках читайте на веб ¬ сайте Управления охраны природы.

Оплата налога на недвижимость

Используя электронную услугу “Оплата налога на недвижимость в сети”, вы можете оплатить налог на недвижимость за принадлежащие своему или другому лицу собственности, внесенные в земельную книгу, в том числе сельскохозяйственную землю.

Налогом на недвижимость не облагаются:

• земля на особо охраняемых природных территориях, в которых законом запрещена хозяйственная деятельность;
• используемые на особо охраняемых природных территориях здания, инженерные сооружения и земля, занимаемые восстановленными или разведенными лесонасаждениями (молодняками);

кроме того, существуют другие исключения.

Платформенные платежи

Платные платежи являются ежегодной финансовой поддержкой фермеров или собственников леса. Любое физическое или юридическое лицо имеет право претендовать на финансовую поддержку государства и Европейского Союза, которая может быть получена за каждый гектар, обслуживаемый сельским хозяйством или лесной землей. Платежи могут быть получены в том случае, если сельскохозяйственный хозяин выполняет все условия получения поддержки, главное из них - земля ведется и ухожена. Больше платных платежей читайте на сайте LAD.

Защитные полосы электролиний, сервитут и многие другие обременения уменьшают кадастровую стоимость недвижимой собственности. Если имеется более низкая кадастровая стоимость, соответственно меньше и налог на недвижимую собственность. Убедиться в зарегистрированных в кадастре обременениях и занятых ими площадях собственник недвижимой собственности может использовать э ¬ услугу государственной земельной службы (ГЗС) “мои данные в кадастре” на портале Latvija.lv.

Дополнительные сведения о обременениях можно найтимелиоративный кадастрв системе управления природными данными “дуб”, где доступны интерактивные карты, а также Информационная система обремененных территорий (ATIS).

Каждый собственник земли обязан знать и содержать границы имеющихся в своей собственности земельных единиц. Земельная собственность начинается и заканчивается там, где в местности оно обозначено пограничными знаками. Для того чтобы хозяйствовать в собственности - пожирать траву или рубить деревья, не будут споры или даже судебные работы с собственником соседней земли, необходимо точно знать, где находятся границы собственности, так что где заканчивается право на деятельность. Несоблюдение границ может вызвать также такие последствия, как взыскание убытков, например, за вырубленные в чужой собственности деревья.

Если пограничные знаки уничтожены или в течение срока исчезли, собственник должен обратиться к кадастровому измерению земли у сертифицированного землемера с просьбой произвести обследование границ или восстановление границ.

Измеритель может:

• оценка документов кадастрового измерения земли;
• установить соответствие находящейся в местности границы плану, акт обследования/определения границ земли;
• осуществление оценки результатов, полученных при обследовании и измерении границ земельной единицы, с тем чтобы они соответствовали требованиям нормативных актов;
• подготовить заключение о констатированном;
• принять решение о направлении работы по кадастровому измерению земли и в случае необходимости - о решениях в конкретных ситуациях.

Государственная земельная служба (ГЗC)

Судебная администрация (CA)

Министерство охраны окружающей среды и регионального развития (MOOCPP)

Государственная лесная служба (ГЛC)

Государственное агентство регионального развития (ГАPP)

Управление охраны природы (УOП)

Министерство сельского хозяйства (МСХ)

Строительство частного дома

Обслуживание жилых зданий и помещений

Покупка и продажа недвижимости