1. solis /
Informācija
Lietošanas mērķi nosaka, ja:
a) tiek izveidota jauna zemes vienība vai zemes vienības daļa;
b) zemes vienībai vai zemes vienības daļai nav noteikts lietošanas mērķis.
Lietošanas mērķa maiņu ierosina:
a) ja zemes vienībai ar vairākiem lietošanas mērķiem tiek pievienota zemes vienība vai daļa no blakus esošas zemes vienības;
b) zemes vienībai ar vairākiem lietošanas mērķiem, ja no tās atdala jaunu zemes vienību;
c) ja izsniegta būvatļauja vai pieteikta vienkāršota atjaunošana, kuru īstenojot mainīsies:
1. būves galvenais lietošanas veids, un tas neatbildīs iepriekš noteiktajam lietošanas mērķim;
2. telpu grupas lietošanas veids būvēs, kuru galvenais lietošanas veids ir "Divu dzīvokļu mājas", "Triju vai vairāku dzīvokļu mājas", "Viesnīcu ēkas", "Biroju ēkas" vai "Vairumtirdzniecības un mazumtirdzniecības ēkas" un tas mainīs būves galveno lietošanas veidu;
d) ja stājies spēkā detālplānojums un neapbūvētajai zemes vienībai lietošanas mērķis neatbilst detālplānojumā noteiktajai plānotajai (atļautajai) izmantošanai;
e) ja pēc zemes nomas līguma noslēgšanas iepriekš noteiktais lietošanas mērķis neatbilst nomas līgumā noteiktajai zemes izmantošanai vai ar nomas līgumu tiek precizētas lietošanas mērķim piekrītošās platības un nomas līgums nav pretrunā ar detālplānojumu vai teritorijas plānojumu, ja detālplānojums nav nepieciešams;
f) ja pēc izmaiņām teritorijas plānojumā neapbūvētai zemes vienībai iepriekš noteiktais apbūves zemes lietošanas mērķis neatbilst teritorijas plānojumā noteiktajai plānotajai (atļautajai) izmantošanai;
g) ja iepriekš likumīgi noteiktais lietošanas mērķis un tam piekrītošā zemes platība neatbilst šo noteikumu IV nodaļā minētajām prasībām, tai skaitā pēc zemes fiziskajiem parametriem neatbilst apbūves zemes nosacījumiem;
h) ja neapbūvēta zemes vienība, kurai noteikts apbūves zemes lietošanas mērķis, nevar tikt izmantota apbūvei atbilstoši normatīvajiem aktiem.
Lietošanas mērķa noteikšanu vai maiņu ierosina:
• nekustamā īpašuma īpašnieks vai, ja tāda nav, - tiesiskais valdītājs;
• valsts vai vietējās pašvaldības zemes lietotājs vai, ja tāda nav, - nomnieks;
• valsts vai pašvaldības institūcija.
Lai ierosinātu lietošanas mērķu maiņu, jāiesniedz pieteikums, kurā norādāmā informācija un pievienojamie dokumenti, kā arī iesniegšanas kārtība noteikta Ministru kabineta 2006.gada 20.jūnija noteikumu Nr.496 “Nekustamā īpašuma lietošanas mērķu klasifikācija un nekustamā īpašuma lietošanas mērķu noteikšanas un maiņas kārtība” 21., 22., 29.punktā.
Pašvaldībai ir tiesības noteikt papildu dokumentus, kas nepieciešami neapgūtas apbūves zemes lietošanas mērķa noteikšanai.
Lietošanas mērķi nosaka vai maina 15 dienu laikā pēc pieteikuma un visu nepieciešamo dokumentu saņemšanas ar pašvaldības lēmumu (vai sagatavo atteikumu).
Papildu informāciju par nekustamā īpašuma lietošanas mērķu noteikšanu zemes vienībai vai zemes vienības daļai kadastrālās vērtēšanas vajadzībām Rīgas valstspilsētas pašvaldībā var iegūt Rīgas valstspilsētas pašvaldības Finanšu departamenta tīmekļvietnē.