Pirms nekustamā īpašuma iegādes jāpārliecinās, vai tas ir ierakstīts Zemesgrāmatā un par darījuma objekta sastāvu, proti, vai pārdevējs ir īpašnieks visam dabā redzamajam īpašumam, vai, iespējams, būve uz zemes pieder kādam citam. Tāpat Zemesgrāmatā var pārliecināties, vai nekustamais īpašums nav ieķīlāts, izīrēts vai iznomāts kādai trešajai personai. Šis aspekts ir būtisks, ņemot vērā, ka Zemesgrāmatā ierakstītās tiesības, tajā skaitā nomas līgums būs saistošs arī jaunajam īpašniekam. Jāņem vērā, ka normatīvajos aktos īpašniekam nav noteikts pienākums reģistrēt zemesgrāmatā ar īrnieku noslēgto īres līgumu, tāpēc dati var būt nepilnīgi.

Pārliecināties par to, vai īpašums ir ierakstīts Zemesgrāmatā, varat bez maksas portālā www.zemesgramata.lv sadaļā “Meklēt īpašumu”, taču, lai ieskatītos īpašuma nodalījuma četrās daļās, kurās tiek ierakstītas ziņas par:

• nekustamu īpašumu,
• nekustama īpašuma īpašnieku,
• nekustama īpašuma apgrūtinājumiem un
• nekustama īpašuma parādiem,

ir jāveic priekšapmaksa tiešsaistē, pēc kuras informācija tiek attēlota datorizdrukas formā.

Apskatīt informāciju par nekustamajiem īpašumiem visā Latvijas teritorijā varat izmantojot portālu Kadastrs.lv:

• datus par konkrētai personai piederošiem objektiem,
• telpiskos datus par zemi un būvēm, kuras ir iekļautas nekustamā īpašuma sastāvā, vai ir dzīvokļa īpašumam piesaistītais kopīpašuma objekts, par būvēm, kuras neietilpst neviena nekustamā īpašuma sastāvā, kā arī apgrūtinājumiem, atbilstoši Aizsargjoslu likumam, Likumam par īpaši aizsargājamām dabas teritorijām, noteikumiem par mikroliegumu izveidi un apsaimniekošanu, Likumam par kultūras pieminekļu aizsardzību u.c.

Kadastrs.lv bez maksas var apskatīt tematiskās kartes:

• Būves pēc nolietojuma;
• Lauksaimniecībā izmantojamās zemes vidējais kvalitatīvais novērtējums;
• Nekustamā īpašuma lietošanas mērķu karte.

Papildus portālā Kadastrs.lv pieejamajiem datiem un pakalpojumam “Valsts zemes dienesta tematisko karšu pārlūkošana” ko var aplūkot bez maksas, varat izmantot maksas e-pakalpojumus, lai apskatītu interaktīvās īpašumu kartes un veiktu atlases pēc dažādiem parametriem:

• “Valsts zemes dienesta ģeotelpisko datu pārlūkošana bez līgumsaistībām” un
• “Datu atlase un izvade par konkrētiem objektiem vai apgabaliem pēc definētiem parametriem”.

Noskaidrot, vai Jums interesējošā īpašuma tuvumā nav reģistrēta dzīvnieku novietne (teritorijā var tikt turēti lopi, mājputni, u.c.), varat izmantojot Lauksaimniecības datu centra Novietņu reģistru.

Svarīga informācija, kas noteikti jānoskaidro pirms nekustamā īpašuma iegādāšanās, ir ar to saistītie ierobežojumi. Vairāk informācijas par apgrūtinājumiem, servitūtiem, kultūras pieminekļa statusu vairāk lasiet sadaļā Nekustamā īpašuma apgrūtinājumi.

Ja vēlaties uzzināt informāciju par nekustamā īpašuma atļauto izmantošanu atbilstoši teritorijas plānojumam vai būt lietas kursā par plānošanas aktualitātēm Jūsu interesējošā teritorijā, izmantojiet Valsts vienotā ģeotelpiskās informācijas portāla Geolatvija.lv, sadaļu “Teritorijas attīstības plānošana”, kurā vienkopus pieejama teksta un ģeotelpiskā informācija par visiem teritorijas plānošanas dokumentiem, kā arī pieejama informācija par publiskajā apspriešanā esošajiem plānošanas dokumentiem.

Lai saņemtu sev interesējošo informāciju, izmantojiet portāla Geolatvija.lv piedāvātās meklēšanas iespējas: norādot kartē punktu; meklējot pēc adreses; meklējot pēc zemes vienības kadastra apzīmējuma.

Vairāk par portāla Geolatvija.lv iespējām lasiet dzīves situācijas apraksta Līdzdalība valsts pārvaldes un sabiedrības procesos sadaļā Publiskās apspriešanas Jūsu dzīvesvietas tuvumā.

Zemes tips un apbūve

Pērkot zemi apbūvei, ļoti liela uzmanība jāpievērš zemes gabala izvēlei, un jāpārliecinās, ka šis zemes gabals ir piemērots privātmājas celšanai. Ir lietas, ko var pamanīt uzreiz, un ir tādas, ko var konstatēt, tikai nodzīvojot tur vairākus gadus, piemēram, industriālā rajona ietekmi.

Vietējā būvvaldē var noskaidrot informāciju par plānoto zemes gabalu un tā apkārtni, kā arī, kādi ir pašvaldības nākotnes plāni vai esošie apgrūtinājumi šim reģionam, piemēram vai tuvā nākotnē nav paredzēta dzelzceļa izbūve vai automaģistrāle paplašināšana.

Sarežģījumi var rasties, piemēram, ar meža zemi, kas nav redzama ne Zemesgrāmatā, ne inventarizācijas lietā, ne robežplānā. Tas nozīmē, ka, nopērkot zemes platību, iespējams, uz tās drīkst celt tikai ļoti mazu ēku. Ja to nepārbauda, var gadīties, ka nopērkot zemi ar skaistām priedēm, var izrādīties, ka tur ir meža zeme, kas pieprasa transformāciju, un to nevar izdarīt bez detālplānojuma, kas ir apgrūtinājums gan laika, gan izmaksu ziņā (vairāk dzīves situācijas aprakstā Man piederošās lauksaimniecības zemes un meža uzturēšana).

Konsultējieties ar komunikāciju tīklu nodrošinātājiem, ūdensapgādes un kanalizācijas pakalpojumu sniedzējiem. Piemēram, vai rajonā ir plānota komunikācijas tīklu attīstīšana vai citas izmaņas. Varbūt darbi plānoti jau tuvākajā laikā, vai var notikt arī pēc vairākiem gadiem, un tad jāparedz, ka būs jāsadzīvo ar vietējo aku vai spici. Saraksts ar sabiedrisko pakalpojumu sniedzējiem ir pieejams Sabiedrisko pakalpojumu regulēšanas komisijas tīmekļa vietnē.

Ja zemes gabals, jau ir apbūvēts, vēlams pārliecināties būvvaldē, ka tā nav patvaļīga būvniecība un tā ir bijusi saskaņota normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā. Pievērsiet uzmanību, vai tā nodota ekspluatācijā, vai būvniecība ir veikta atbilstoši ēkas celtniecības projektam.

Pirms darījuma noslēgšanas vēlams pieaicināt speciālistu, lai novērtētu īpašuma tehnisko stāvokli. Savlaicīgi konstatējot būtiskus īpašuma defektus vai bojājumus, iespējams varēsi vienoties ar pārdevēju par pirkuma cenas samazinājumu.

Ja pērkat ēku, kas nav nodota ekspluatācijā, var izrādīties, ka ēka ir uzbūvēta pārkāpjot sarkanās līnijas vai par tuvu kaimiņiem, un tas nozīmē, ka vai nu šī ēka ir jānojauc, vai jāveic jauna detālplānojuma izstrāde, saskaņojot to ar būvvaldi un kaimiņiem, kas var būt sarežģīti.

Būvniecības informācijas sistēmā (BIS) tiek nodrošināta informācijas aprite starp būvniecības procesa dalībniekiem, tiek uzturēti būvniecības procesam nepieciešamie reģistri un ar būvniecības procesu un reģistriem saistītie elektroniskie pakalpojumi. Vairāk lasiet dzīves situācijā Kā uzsākt privātmājas būvniecību?

Brīdī, kad izlemjat par labu nekustamā īpašuma iegādei, pārliecinieties, vai pārdevējam īpašums patiešām pieder. Personas īpašumtiesības iespējams pārbaudīt Valsts vienotās datorizētās zemesgrāmatas tīmekļa vietnē Zemesgramata.lv, vai lūgt īpašniekam uzrādīt aktuālos Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmas datus par sev piederošiem nekustamajiem īpašumiem no e-pakalpojuma “Mani dati Kadastrā”.

Jānoskaidro, vai pārdevējam nepieciešams saņemt kādas trešās personas piekrišanu, piemēram, laulātā (ja pārdevējs ir precējies), bankas (ja īpašums ir apgrūtināts) u.tml., jo bez šo personu piekrišanas nekustamā īpašuma pārdošanai īpašumtiesības rajona (pilsētas) tiesā un Zemesgrāmatā reģistrēt nevarēs.

Ja īpašuma pārdošanu veic cilvēks, kurš pats nav īpašnieks, bet, kuram ir īpašnieka izdota pilnvara to darīt, noteikti pārbaudiet, vai tāda pilnvara tiešām ir izdota pie zvērināta notāra un vai tās saturs atbilst tai, kas reģistrēta Pilnvaru reģistrā. Respektīvi – vai reģistrā esošā pilnvara tiešām dot tiesības īpašumu arī pārdot. To var izdarīt Latvijas zvērinātu notāru klientu portāla sadaļā “Pilnvaras pārbaude”.

Pirmpirkuma tiesības

Pirmpirkuma tiesība ir, līgumā vai likumā jau noteiktā priekšrocības tiesība pirkt īpašumu, ja īpašnieks to pārdod tālāk. Šī tiesība var pastāvēt tikai gadījumā, ja īpašnieks pārdod savu nekustamo īpašumu. Pirmpirkuma tiesība nedod nekādas priekšrocības pirmpirkuma tiesīgajam attiecībā uz pirkuma cenu vai citiem pārdošanas nosacījumiem.

Pirmpirkuma tiesības visbiežāk tiek pielīgtas pirkuma līgumos, kā arī nomas, īres līgumos. Tikai gadījumā, ja iznomātājs nolemj savas tiesības neizmantot, nekustamo īpašumu drīkst pārdot citai personai.

Savukārt, lai vienošanās būtu saistoša arī trešajām personām, tā ir jāieraksta Zemesgrāmatā.

Normatīvie akti pirmpirkuma tiesības paredz šādos gadījumos:

• kopīpašniekam, ja kāds cits kopīpašnieks pārdod savu domājamo daļu personai, kura nav kopīpašnieks;
• ēkas vai zemes īpašniekam gadījumā, ja ēka un zeme pieder dažādām personām un tās nav vienots nekustamais īpašums (ēku un būvju īpašniekam ir pirmpirkuma tiesības uz zemi, uz kuras atrodas viņam piederošā apbūve un otrādi).
• atsevišķos gadījumos līdzmantiniekam, kas nav saņēmis savu daļu dabā, ja mantinieks, kas saņēmis savu daļu dabā, pārdod savu saimniecību vai tās daļu pirms desmit gadu notecējuma.

Likuma “Par pašvaldībām” 78. pantā ir noteikts, ka pirmpirkuma tiesības ir arī vietējām pašvaldībām, ja pašvaldību administratīvajā teritorijā tiek atsavināts nekustamais īpašums un tas nepieciešams, lai pildītu likumā noteiktās pašvaldību funkcijas. Tas nozīmē, ka nekustamā īpašuma pārdevējam par darījumu ar pircēju ir jāpaziņo pašvaldības domei, lūdzot domi no pirmpirkuma tiesībām atteikties.

Saskaņā ar Ministru kabineta 2019. gada 29.oktobra noteikumiem Nr.500 "Grozījumi Ministru kabineta 2010. gada 28. septembra noteikumos Nr. 919 "Noteikumi par vietējo pašvaldību pirmpirkuma tiesību izmantošanas kārtību un termiņiem"" nekustamā īpašuma pārdevējam iesniegums un pirkuma līgums vai tā kopija (uzrādot pirkuma līguma oriģinālu) pirms īpašuma tiesību nostiprināšanas zemesgrāmatās jāiesniedz attiecīgajai vietējās pašvaldības domei. Dome pēc pirkuma līguma vai tā kopijas saņemšanas izsniedz izziņu, šo izziņu nosūtot Valsts vienotajai datorizētajai zemesgrāmatai, tādējādi pārdevējam nav jādodas uz pašvaldību pēc pieprasītās izziņas, ko vēlāk iesniegt zemesgrāmatā.

Ja vēlaties piedāvāt pirmpirkuma tiesības, nosūtot piedāvājumu pa pastu, un Jums nav zināma pirmpirkuma tiesīgās personas deklarētā dzīvesvietas adrese, varat izmantot Pilsonības un migrācijas lietu pārvaldes maksas pakalpojumu – “Vēstules pārsūtīšana meklējamai personai”.

Ja Jums ir zināms pirmpirkuma tiesīgā personas kods un dzīvesvietas adrese, varat izmantot bezmaksas e-pakalpojumu “Pārbaude, vai persona ir deklarēta norādītajā adresē”, lai pārliecinātos, vai pirmpirkuma tiesīgai personai ir spēkā deklarētās dzīvesvietas adrese, uz kuru nosūtīt pirmpirkuma piedāvājumu.

Slēdzot darījumu par nekustamā īpašuma iegādi, vērts padomāt par darījuma drošību. Būtiski pirkuma līgumā atrunāt arī maksājumu kārtību – vai maksājums tiks veikts caur glabājuma vai darījuma kontu vai nē, vai visa pirkuma maksa tiks samaksāta uzreiz vai pa daļām, iestājoties noteiktiem nosacījumiem (pieņemšanas nodošanas akta parakstīšana, nostiprinājuma lūguma parakstīšana u.c.), kādas ir sekas, ja dažādu iemeslu dēļ īpašumtiesību pāreju tomēr nav iespējams reģistrēt Zemesgrāmatā.

Zemesgrāmatā iesniedz pirkuma līgumu kopā ar nostiprinājuma lūgumu, kurā zvērināts notārs ir apliecinājis parakstu, nostiprinājuma lūdzēju rīcībspēju un pārstāvības tiesības. Tas nozīmē, ka ir pārbaudīta abu pušu identitāte, faktiskā rīcībspēja un pārstāvības tiesības, ja kāda no pusēm darbojas uz pilnvaras pamata, pārstāvot citu cilvēku. Nostiprinājuma lūguma forma ir atkarīga no noslēdzamā darījuma satura, tādēļ vislabāk, ja zvērināts notārs pats sastādīs nostiprinājuma lūgumu.

Ja tomēr izlemjat sastādīt pirkuma līgumu pašu spēkiem, jārēķinās, ka par tā saturu atbildību arī uzņematies paši, t.sk. par sekām, kādas var iestāties neatbilstoši sagatavota līguma dēļ, kā arī tad, ja kādas puses intereses ir ierobežotas vai aizskartas. Tikai tad, ja nekustamā īpašuma pirkšanas-pārdošanas darījums, jau sākot ar tā plānošanu, ir uzticēts zvērinātam notāram, zvērināts notārs uzrauga visu procesu un darījuma norisi – izpēta īpašumu, apkopo informāciju no publiskajiem reģistriem, sagatavo līgumu, izskaidro pusēm visas to tiesības, pienākumus, riskus un iespējas, kā arī iesniedz dokumentus reģistrēšanai Zemesgrāmatā. Veidojot līgumu pašiem, līdzējiem tas viss jādara pašu spēkiem.

Notāra konsultācija

Lai saņemtu kvalificētu palīdzību nekustamā īpašuma iegādē, varat izmantot zvērināta notāra vai zvērināta advokāta atbalstu.

Zvērināta advokāts vai notārs var palīdzēt sagatavot privāta līguma projektu. Ja līgumu veidosiet paši, notārs neizvērtēs tā saturu un atbilstību likumam, kā tas būtu notariālā akta gadījumā, ja līgumu veidotu notārs.

Ja Jums nepieciešami notāra pakalpojumi, saņemt konsultāciju, notariāli apliecināt dokumentu un apmaksāt saņemto pakalpojumu iespējams gan klātienē pie notāra, gan tiešsaistē. Izmantojiet šo e-pakalpojumu – pieteikšanās tiešsaistes vizītei video formātā pie zvērināta notāra notiek portāla www.latvijasnotars.lv sadaļā “Meklēt notāru” izvēloties jebkuru notāru un atzīmējot nepieciešamo pakalpojumu.

Tīmekļa vietnē latvijasnotars.lv notāru var meklēt sev ērtā atrašanās vietā, gan pieteikt vizīti, gan uzdot jautājumu tiešsaistē.

Notāra glabājuma konts

Ja esat izvēlējušies īpašuma pirkuma līgumu slēgt pie zvērināta notāra, pirkuma maksājumam varat izmantot notāra glabājuma kontu. Šādā gadījumā pircējs nodod naudu glabājumā notāram, kurš, iestājoties līgumā paredzētajam brīdim, kad nauda izmaksājama pircējam, to pārskaita pircēja norādītajā kontā.

Darījuma konts

Ja, pērkot vai pārdodot nekustamo īpašumu, pircējs ņem kredītu, var būt nepieciešams darījuma konts un darījuma konta līgums. Darījuma konta līgums ir trīspusējs, tas tiek slēgts starp banku, pircēju un pārdevēju, un tā mērķis ir nodrošināt, lai pircējs un pārdevējs godprātīgi izpilda visus pienākumus pirkuma līguma sakarā, proti – lai pircējs iegūtu nekustamo īpašumu, bet pārdevējs saņemtu naudu.

Ja īpašums tiek iegādāts ar bankas kredīta starpniecību, pircējs vispirms darījuma kontā ieskaita pirmo iemaksu (daļu no pirkuma cenas, kuras apmērs atkarīgs no pircēja vienošanās ar banku par aizdevuma piešķiršanu), savukārt banka šajā kontā ieskaita pircējam piešķirto kredītu. Abas minētās summas kopā veido pirkuma līgumā noteikto nekustamā īpašuma pirkuma maksu.

Pēc tam pārdevējs kopā ar pircēju dodas pie notāra un paraksta nostiprinājuma lūgumu.

Nostiprinājuma lūgumu pircējs iesniedz rajona (pilsētas) tiesā, veicot arī valsts un kancelejas nodevu, lai nekustamais īpašums tiktu ierakstīts Zemesgrāmatā uz pircēja vārda. Vienlaikus ar pircēja īpašuma tiesībām Zemesgrāmatā par labu bankai tiek nostiprināta hipotēka piešķirtā kredīta atmaksas nodrošināšanai.

Ja līdz darījuma konta līgumā noteiktajam termiņam pircējs vai pārdevējs bankā iesniedzis nepieciešamos dokumentus, banka no darījuma konta ieskaita pārdevēja kontā nekustamā pilnu īpašuma pirkuma maksu. Prasības dokumentiem var atšķirties atkarībā no izvēlētās bankas un īpašuma veida.

Zemesgrāmatā ieraksta nekustamus īpašumus un nostiprina ar tiem saistītās tiesības. Zemesgrāmata ir visiem pieejama, un tās ierakstiem ir publiska ticamība.

Katru nekustamo īpašumu kā patstāvīgu zemes vienību reģistrē atsevišķā zemesgrāmatu nodalījumā. Balstoties uz Civillikumu, par nekustama īpašuma īpašnieku atzīstama tikai persona, kas norādīta Zemesgrāmatā. Līdz ierakstīšanai Zemesgrāmatā, nekustama īpašuma ieguvējam pret trešajām personām nav nekādu tiesību. Tāpēc Zemesgrāmatā jāieraksta ne vien katrs nekustama īpašuma atsavinājums, bet arī katra tā īpašnieka maiņa.

Valsts vienotā datorizētā zemesgrāmata

Visu rajona (pilsētas) tiesu datu bāzes ir apvienotas Valsts vienotajā datorizētajā zemesgrāmatā, kur pieejama informācija par visiem zemesgrāmatā ierakstītajiem īpašumiem valstī.

Zemesgramata.lv iespējams sekot līdzi informācijai par saviem īpašumiem un pirkumiem, kā arī nostiprinājuma lūgumiem, kas ir īpaši noderīgi īpašuma pirkšanas un pārdošanas procesā.

Zemesgramata.lv personalizētajā daļā “Mani dati” apskatiet sadaļas ar informāciju par savu nekustamo īpašumu:

• Mani īpašumi
• Mani nostiprinājuma lūgumi
• Mani pirkumi
• Informācija par ieskatīšanos nodalījumos
• Meklēt īpašumu
• Pieprasīt izziņu par man piederošiem īpašumiem
• Pieteikt manu īpašumu uzraudzību

Zemesgramata.lv iespējams bez maksas arī meklēt jebkuru zemesgrāmatā reģistrētu īpašumu:

• pēc kadastra numura;
• pēc nodalījuma numura;
• pēc adreses;
• pēc īpašuma nosaukuma.

Zemesgrāmatu nodevas

Nekustama īpašuma pirkšanas un pārdošanas procesā ir nepieciešams izmantot dažādus Zemesgrāmatas pakalpojumus.

Informāciju par pakalpojumu izmaksām un nodevām iespējams apskatīt Valsts vienotās datorizētās zemesgrāmatas sadaļā Ar zemesgrāmatām saistītās nodevas. Lai uzzinātu iespējamo nodevu, kas saistītas ar īpašuma pārdošanu vai iegādi, apmēru, izmantojiet pakalpojumu Nodevu kalkulators.

Nekustamā īpašuma nodoklis

Nekustamā īpašuma nodoklis ir obligāts maksājums, kas īpašniekam jāmaksā pašvaldībai, kuras teritorijā atrodas nekustamais īpašums.

Apmaksāt nekustamā īpašuma nodokli iespējams izmantojot portālā Latvija.lv e-pakalpojumu “Nekustamā īpašuma nodokļa apmaksa tiešsaistē”. Pakalpojums nav pieejams nekustamā īpašuma īpašnieku pilnvarotajām personām un juridiskām personām.

Iedzīvotāja ienākuma nodoklis

Nekustamā īpašuma pārdošana ir viens no gadījumiem, kad fiziskai personai var būt jāmaksā Iedzīvotāju ienākuma nodoklis (IIN) 20% apmērā no saņemtā ienākuma. Tādēļ pirms jebkāda darījuma veikšanas ar nekustamo īpašumu aicinām Valsts ieņēmumu dienestā noskaidrot, vai konkrētajā situācijā nodoklis ir jāmaksā, kā tas aprēķināms un kāds ir tā samaksas termiņš. Vairāk informācijas lasiet VID tīmekļa vietnē un izstrādātajos metodiskajos materiālos.

Lai noteiktu summu, no kuras maksājams IIN, no nekustamā īpašuma pārdošanas cenas jāatņem tā iegādes vērtība un tajā veikto ieguldījumu vērtība, ja tādi ir bijuši (remontdarbi, labiekārtošana), un samaksu apliecinoši dokumenti.

Ir vairāki gadījumi, kad IIN, pārdodot nekustamo īpašumu, nav jāmaksā. Ja ienākums tiek gūts no tāda nekustamā īpašuma pārdošanas, kas:

• īpašumā (no dienas, kad attiecīgais nekustamais īpašums reģistrēts rajona (pilsētas) tiesā) ir vairāk nekā 60 mēnešus un vismaz 12 mēnešus šajā periodā līdz pārdošanas dienai ir deklarētā dzīvesvieta;
• īpašumā (no dienas, kad attiecīgais nekustamais īpašums reģistrēts rajona (pilsētas) tiesā) ir ilgāk par 60 mēnešiem un pēdējos 60 mēnešus līdz nekustamā īpašuma atsavināšanas dienai ir vienīgais īpašums;
• ir vienīgais nekustamais īpašums, no kura gūtais ienākums no jauna tiek ieguldīts funkcionāli līdzīgā nekustamā īpašumā 12 mēnešu laikā pirms vai pēc nekustamā īpašuma atsavināšanas.

Pirms mājokļa iegādes darījuma noformēšanas ieteicams lūgt īpašuma pārdevējam sniegt informāciju vai īpašumā nav deklarēto personu. Tas var ietekmēt izmaksas, kas saistītas ar komunālajiem pakalpojumiem, piemēram, atkritumu izvešanu, ūdens patēriņu u.tml.

Elektroniski noskaidrot vai īpašumā nav deklarētas personas var izmantojot portāla Latvija.lv e-pakalpojumu “Manā īpašumā deklarētas personas” (pakalpojumu var pieprasīt tikai nekustamā īpašuma īpašnieks).

Ja īpašumā ir deklarētās personas:

• lūdziet, lai esošais īpašnieks (pārdevējs) informē personas pārdeklarēties citā īpašumā vai,
• ja personas nav zināmas vai labprātīgi neizdeklarējas, tad jaunajam īpašniekam (pēc īpašuma iegādes) jāvēršas vietējās pašvaldības iestādē ar lūgumu anulēt šo personu deklarēto dzīvesvietu attiecīgajā īpašumā (vairāk sadaļā Kā anulēt citas personas deklarēto dzīvesvietu).

To var izdarīt, elektroniski parakstītu iesniegumu nosūtot uz e-adresi vai iesniegumu iesniedzot klātienē.

Deklarēt savu, savu nepilngadīgo bērnu, aizbildnībā vai aizgādnībā esošas personas dzīvesvietu, var izmantojot portālā Latvija.lv e-pakalpojumu “Dzīvesvietas deklarācijas iesniegšana”. Elektroniskā deklarēšanās ir bez maksas.

Vairāk par deklarēšanos un ar to saistītajiem pakalpojumiem lasiet dzīves situācijā Paziņošana par dzīvesvietu vai deklarēšanās.

Deklarēšanās īpašumā konkrētas pašvaldības teritorijā sniedz dažādas iespējas un pieeju pašvaldības pakalpojumiem, piemēram, sociālās palīdzības nodrošināšanai, veselības aprūpei, skolu un bērnudārzu pieejamībai un citiem.

Lai apskatītu savas pašvaldības piedāvāto, vai salīdzinātu pašvaldības savā starpā, apmeklējiet vietni vietagimenei.lv.

Latvijas Zvērinātu notāru padome (LZNP)

Valsts ieņēmumu dienests (VID)

Pilsonības un migrācijas lietu pārvalde (PMLP)

Valsts zemes dienests (VZD)

Privātmājas būvniecība

Atgriešanās un pārcelšanās uz dzīvi Latvijā

Dzīvesvietas deklarēšana